Liever wat meer informatie invullen en een nauwkeurigere indicatie ontvangen? Gebruik dan ons uitgebreide aanvraagformulier.
Wat is asbest?
Asbest is een natuurproduct dat nog steeds wordt gewonnen in asbestmijnen in onder andere Rusland, Kazachstan, China en Brazilië. In het verleden werd asbest ook gewonnen in Europa, Canada, Afrika en Australië.
Asbest is een mineraal met een vezelstructuur. Er zijn twee hoofdsoorten: witte asbest met gekrulde vezels, en blauwe, bruine, gele, grijze of groene asbest met rechte vezels. Onder een microscoop zie je dit verschil duidelijk.
Gezondheidsgevaar van asbest
Door het inademen van losse asbestvezels kun je op termijn ernstige ziekten krijgen, zoals longkanker of kanker aan het long- of buikvlies. Asbest is alleen schadelijk als je de vezels inademt. Hoe meer vezels je in je leven inademt, hoe groter het risico op gezondheidsproblemen.
Asbest werd in het verleden veel toegepast in de bouw. In Nederland is witte asbest verreweg het meest gebruikt. Beide soorten zijn kankerverwekkend. Witte asbest is vaak goed vermengd in andere materialen, zoals cement, waardoor het opgesloten zit. Het risico ontstaat wanneer vezels vrijkomen, bijvoorbeeld door slijpen, boren of zagen, of bij brand en langdurige blootstelling aan weersinvloeden.
Verandering in de markt door weggestemde regelgeving
In eerder voorgestelde, maar uiteindelijk verworpen wetgeving wilde de Nederlandse regering asbest dat in contact komt met buitenlucht – met name asbestdaken – per 31 december 2024 verbieden. De Eerste Kamer stemde het voorstel in juni 2019 weg vanwege twijfels over de haalbaarheid, betaalbaarheid, proportionaliteit en handhaafbaarheid.
Er wordt geschat dat er nog tientallen miljoenen vierkante meters asbestdak in Nederland liggen, vooral op agrarische gebouwen. Om die allemaal op tijd te verwijderen, zou een enorme inspanning nodig zijn geweest van de asbestsaneerders in Nederland.
De vraag naar sanering was toen hoog, terwijl de capaciteit beperkt bleef door personeelskrapte en zware regelgeving rond sanering. Veel vraag en weinig aanbod zorgden voor hoge kosten. Nu het verbod niet is doorgegaan, is de markt afgekoeld en zijn de prijzen flink gedaald. Onze inschatting is dat saneren nu 10 tot 20% voordeliger is geworden. Tegelijkertijd stoppen sommige saneerders. Als er in de toekomst opnieuw wetgeving komt, zal de druk op de markt waarschijnlijk weer toenemen.
Verzekeren bij asbestdaken
Hoewel het wettelijke verbod niet doorging, zijn er in de verzekeringswereld wél veranderingen doorgevoerd. Bij verzekeraars zoals Achmea (waaronder Interpolis, Centraal Beheer, FBTO en Avero Achmea) zijn de richtlijnen voor het afsluiten van nieuwe verzekeringen voor gebouwen met asbestdaken en -gevels aangescherpt.
Voor gebouwen met meer dan 500 m² asbest is het vaak niet meer mogelijk om een nieuwe brand- of milieuschadeverzekering af te sluiten. Voor daken met meer dan 50 m² aan asbest is hageldekking meestal uitgesloten, en stormdekking wordt alleen nog aangeboden als je het dak binnen een afgesproken termijn laat saneren. Deze beperkingen gelden doorgaans niet als je een huurder bent en alleen een verzekering afsluit voor inventaris of bedrijfsschade.
Heb je al een verzekering? Dan wordt bij schade aan een asbestdak meestal maar een klein deel van de herstelkosten vergoed. Bij sommige verzekeraars, zoals Achmea, werd in 2020 slechts 15% van de kosten voor vervangende dak- of wandbekleding uitgekeerd. Dat percentage is in de jaren erna verder afgebouwd. Bij asbestvrije daken wordt normaal gesproken wel de volledige schade vergoed.
Daarnaast zijn de kosten voor opruiming na brand – zoals het saneren van vervuilde grond op eigen terrein of bij buren – vaak niet of slechts gedeeltelijk meeverzekerd.
Is asbest verwijderen verplicht?
Omdat asbest schadelijk is voor de gezondheid, is het sinds 1993 verboden om het toe te passen in Nederland, en sinds 2005 in de hele EU. De Nederlandse overheid wilde asbestdaken vanaf 2024 verbieden, maar dit wetsvoorstel is in 2019 verworpen. Op dit moment is er geen nieuwe regelgeving aangekondigd, en het is onzeker of en wanneer er alsnog een verbod komt.
Moet ik nu mijn asbest dak vervangen?
Op dit moment ben je niet wettelijk verplicht om je asbestdak te vervangen. Toch kan het slim zijn om dat nu te doen. De voordelen:
– Je voorkomt gezondheidsrisico’s
– Een verouderd dak moet hoe dan ook ooit vervangen worden
– De prijzen zijn nu gunstiger door minder vraag
– Je vergroot de kans op een nieuwe verzekering voor brand, hagel, storm of milieuschade
– Je voorkomt verlies van dekking op je bestaande verzekering
– Je voorkomt hoge opruimingskosten bij brand
Ontdek de mogelijkheden voor renovatie, hallenbouw en bouwmaterialen
Of je nu een bestaand pand wilt vernieuwen, een nieuwe bedrijfshal wilt realiseren of op zoek bent naar de juiste materialen voor jouw project: in onze brochure vind je uitgebreide informatie over onze oplossingen. We werken met hoogwaardige systemen en materialen die zorgen voor een duurzame, efficiënte en toekomstbestendige aanpak. Zo krijg je een helder beeld van de opties en voordelen voor jouw bouw- of renovatieproject.
Wilt u meer weten? Download dan onze brochure.
